Milano è ufficialmente pronta ad accogliere The Medelan (dall’antico e primo nome di Milano risalente ai Celti), il nuovo progetto di riqualificazione dell’ex Palazzo del Credito Italiano, il cui corpo principale fu progettato da Luigi Broggi e Cesare Nava nel 1901.
Pietro Clemente, executive director asset management di Fosun Hive Italia, e Stefano Boninsegna, titolare di GLA (Genius Loci Architectura) hanno presentato il progetto di restauro conservativo e refurbishment dello storico palazzo ex sede del Credito Italiano.
La proprietà immobiliare è dunque la cinese Fosun che tramite Fidelidade (la più grande compagnia assicurativa portoghese) ha acquisito nel 2015, per 344 milioni di euro, da IDea Fimit Sgr-Fondo Omicron. L’immobile è stato conferito al Fondo Broggi, gestito da DeA Capital Real Estate Sgr, società di Gruppo De Agostini specializzata in fondi comuni di investimento immobiliare con una quota di mercato superiore al 22,5%.
Lo stabile in questione diventerà ufficialmente nel 2021, il futuro polo attrattivo di Piazza Cordusio insieme agli altri due grandi edifici già occupati dai nuovi tenant di spicco internazionale: Starbucks Reserve Roastery (ex Palazzo delle Poste) e Uniqlo nel Cordusio 2.0 di Hines.
Il complesso immobiliare oggetto di riqualificazione urbana rappresenta uno dei più importanti edifici storici e di valore architettonico del capoluogo lombardo. È costituito da tre palazzi collegati risalenti a periodi diversi: quello principale è l’ex palazzo del Credito Italiano (1901, progettato dagli architetti Luigi Broggi e Cesare Nava) che confina lungo la via Tommaso Grossi con l’edificio Magazzini Contratti (1903, Luigi Broggi). Di più recente costruzione (1960, Giovanni Muzio) è l’ala del palazzo che completa la struttura di 55.000 metri quadrati compresa fra piazza Cordusio, via Grossi, via Santa Margherita, via San Protaso e via Porrone.
La riqualificazione
Che darà vita a The Medelan, integrerà gli elementi architettonici storici dell’edificio con elementi moderni, innovativi ed ecosostenibili e che ospiterà spazi per negozi, uffici e strutture per il tempo libero.
In particolare, i piani del nuovo polo The Medelan saranno così composti: dall’interrato al primo (circa 12.000 metri quadrati) saranno riservati ai negozi; i piani dal secondo al quinto (oltre 20.000 metri quadrati) saranno dedicati agli uffici di nuova concezione; il sesto piano (circa 2.000 metri quadrati parzialmente coperti) ospiterà invece un ristorante glamour e innovativo, con terrazza e vista unica sulla città. Gli spazi rimanenti saranno invece adibiti a parcheggi, ai locali di servizio, ai magazzini e ai giardini interni del palazzo.
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